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Services für Immobilienbesitzer.

Innovativ und kostenschonend

Die ISG bewirtschaftet insgesamt über 200 fremde Wohnungen und Gewerberäume im Bereich Calau, Lübbenau, Lauchhammer, Senftenberg, Großräschen und Altdöbern. Unter den Gewerberäumen befinden sich Ärztehäuser, Praxen und Apotheken. Unsere Mitarbeiter haben eine sehr lange Berufserfahrung, hohe Fachkompetenz und anerkannte Ausbildungen im Bereich Immobilienwirtschaft. Persönliche Kontakte und ein enges Vertrauensverhältnis zu unseren Auftraggebern und ihren Mietern stehen für uns im Vordergrund. Service und Engagement ist bei uns Herzenssache.

Fremdverwaltung.

Wir erleichtern die Verwaltung Ihrer Immobilie und bieten Ihnen umfassende Unterstützung in folgenden Bereichen:

  • Heiz- und Betriebskostenabrechnung – einfach und korrekt
  • Auswahl geeigneter Mietinteressenten, Abschluss von Mietverträgen und die Kautionsverwaltung
  • Überwachung der Mietzahlungen und außergerichtliches Forderungsmanagement
  • Wohnungsabnahmen bei Ein- und Auszug
  • Planung und Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen und Wartungsarbeiten
  • Steuerabrechnung und Budgetplanung

WEG-Verwaltung.

Die ISG verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften im Bereich Spreewald und Lausitzer Seenland. Professionell wickeln wir sämtliche Vorgänge, die die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit sich bringt, ab:

  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Einrichtung und Führung eines Treuhand-Kontos
  • Einrichtung und Führung des Instandhaltungsrücklagenkontos
  • Monatlicher Einzug des Wohngeldes
  • Verbuchen der Zahlungen
  • Verarbeitung von Rechnungen
  • Rechnungsprüfung
  • Vorbereitung und Durchführung von WEG-Versammlungen
  • Erstellung der WEG-Abrechnung
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Beratung, Planung, Ausschreibung, Beauftragung und  Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • laufende Korrespondenz

Schuldnerberatung.

 Neben der Wohnberatung, können wir Sie auch zu Themen wie Wohngeld, Wohnberechtigungsscheinen und in schwierigen Lebenssituationen beraten. Bei persönlichen oder familiären Konflikten, wie z. B. bei Trennung und Scheidung, bei Mietschulden oder bei Behördenproblemen finden Sie bei uns einen aufmerksamen und doch verschwiegenen Zuhörer. Durch unsere große Erfahrung können wir in vielen Fällen praktikable Lösungen anbieten oder Kontakte zu Vereinen herstellen, die weitere Hilfe erbringen können.

Wärmemessdienst.

Nutzen Sie die Vorteile für ihre Immobilie mit unserem Wärmemessdienst mit einer Q-walk-by Funkauslesung:

  • einfacher und schneller Auslesevorgang
  • zeitsparendes Verfahren
  • keine Terminkoordination mit Mieter nötig
  • Funkauslesung ohne Betreten der Wohnung
  • elektronische und schnelle Datenübertragung
  • Möglichkeit der Einbindung von Messgeräten anderer Hersteller über Impulsadapter
  • Funkauslesung Q-walk-by

Dieses Funksystem ermöglicht die Verbrauchsdatenerfassung im Vorbeigehen und kommt ganz ohne Betreten der Wohnungen oder Büros aus. Wir empfangen die Daten einfach, schnell und sicher in den öffentlich zugänglichen Bereichen des Gebäudes. Bei kleineren Anlagen funktioniert die Datenerfassung meist sogar außerhalb des Gebäudes. Q-walk-by nutzt Messgeräte, die die Verbrauchswerte zu einem voreingestellten Zeitpunkt an einen mobilen Datensammler senden. Von dort werden sie an ein mobiles Endgerät weitergeleitet. Nach erfolgreicher Ablesung werden die abgespeicherten Daten exportiert und in ein Abrechnungsprogramm eingelesen. Sprechen Sie mit uns!

Services.

Damit Sie sich wohlfühlen, bieten wir diese Serviceleistungen für Sie an:

  • liebevoll gestaltete Gästewohnungen
  • Jetzt Buchen
  • Königsfarn –exklusive Ausstattung
  • Calauer Sagenwohnung und Goldbornwohnung – Gestaltung im Rahmen eines Kinderkunstprojektes unter der Anleitung des Kunstmalers Henry Krzysch
  • Luckaitztal-Ferienwohnung mit Balkon
  • Spreewald-Ferienwohnung in ruhiger Lage
  • individuelle Tagesreisen
  • Verkauf von Konzertkarten für die „Kleine Calauer Nachtmusik mit kulinarischem Genuss“ und das Osterkonzert

Kontakt.

ISG – Immobilien-Service-Gesellschaft Niederlausitz mbH

Cottbuser Str. 32, 03205 Calau

Kundencenter im Info-Punkt
Frau Claudia Zech
Tel.: (03541) 8958-0
info@isg-calau.de

Schuldendienst/Verwaltung Dritter
Frau Kristin Mittmann
Tel.: (03541) 8958-14
k.mittmann@isg-calau.de

Geschäftsführung
Frau Marion Goyn
Tel.: (03541) 8958-0
info@isg-calau.de

Hausbewirtschaftung/Messdienst
Herr Marcus Legler
Tel.: (03541) 8958-19
m.legler@isg-calau.de

Wohn- und Baugesellschaft Calau mbH
Cottbuser Straße 32
03205 Calau
Telefon: (03541) 89 58-0
Telefax: (03541) 89 58-20
E-Mail: info@wbc-calau.de

Die Wohn- und Baugesellschaft Calau mbH (WBC) ist ein innovativer Dienstleister rund um das Thema Leben und Wohnen in der Stadt Calau. Als größter Wohnungsanbieter in der Stadt bewirtschaften wir einen Bestand von ca. 1200 Wohnungen und 20 Gewerbeeinheiten. Alleiniger Gesellschafter der ist die Stadt Calau. Für Serviceleistungen und die Fremdverwaltung wurde das Tochterunternehmen „Immobilien-Service-Gesellschaft Niederlausitz mbH“ (ISG) gegründet. Unsere Mitarbeiter haben eine sehr lange Berufserfahrung, hohe Fachkompetenz und anerkannte Ausbildungen im Bereich Immobilienwirtschaft. Seit 1994 bilden wir junge Menschen für den Immobilienkaufmann (m/w/d) aus.
Der Bestand wurde, bis auf ein Mehrfamilienhaus, komplett saniert. Jährlich werden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von ca. 1 Mill EUR vorgenommen. Wir suchen für die Bewirtschaftung unseres Bestandes neue Lösungsansätze, damit sich unsere Kunden zu Hause fühlen. Zu den letzten Baumaßnahmen zählt die Neugestaltung des Gassenhofes mit Witz, Lach- und Spielplatz. Darüber hinaus haben wir die Wohnstyle`s „Life“ (barrierearm) und „Light“ für Familien und Senioren in diesem Wohnhof integriert.